Жилые дома выполнены из изделий КПД, с навесным вентилируемым фасадом из керамогранита. На первом этаже жилых домов размещены: входные группы жилой части, колясочная, помещение консьержа (в жилом доме №1); помещение уборочного инвентаря; электрощитовая. Внутренние стены выполнены из ж/б панелей, плиты перекрытия также ж/б, без стыков. Окна и балконная дверь – ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, устанавливаются без откосов, входная дверь – металлическая, без откосов. Счетчики – двухтарифные. Сантехническое оборудование не устанавливается.

Бронирование квартир осуществляется на сайте, по телефону или при личном посещении офиса продаж застройщика. Бронирования, оставленные на сайте, подтверждаются после звонка Вам менеджера офиса продаж.
Выбранная квартира бронируется на 3 рабочих дня.
В случае приобретения квартиры за счет собственных средств, необходимо предоставить пакет документов по запросу менеджера офиса продаж для подготовки договора долевого участия в течение двух дней с момента бронирования.
В случае приобретения квартиры за счет кредитных средств, при отсутствии одобренной ипотеки, необходимо в течение 3-х рабочих дней подать документы в выбранный банк, для получения одобрения. В таком случае бронь продлевается ещё на 2 рабочих дня, до получения решения банка. В это время необходимо предоставить пакет документов по запросу менеджера офиса продаж для подготовки договора долевого участия.
Документы можно предоставить любым удобным способом – по электронной почте, whatsapp или при личном посещении офиса продаж. Если документы не были предоставлены в указанный срок, квартира снимается с брони и выставляется на продажу.
Подготовка ДДУ производится до 5-ти рабочих дней, после чего направляется клиенту на указанную электронную почту для проверки, а также в банк (в случае ипотеки), для согласования.
При приобретении квартиры за счет собственных средств, после получения договора на электронную почту, необходимо в течение 2-х рабочих дней дать обратную связь по ДДУ. Далее договор передается на подпись руководителю застройщика, после чего Вы получите приглашение в офис продаж для подписания и согласования даты регистрации договора.
При приобретении квартиры с использованием ипотеки, необходимо выйти на сделку с банком для подписания кредитного договора в течение 7-ми рабочих дней, после согласования ДДУ банком. После подписания кредитного договора Вас пригласят в офис продаж для подписания ДДУ и определения даты его регистрации.
Подача документов на регистрацию в МФЦ осуществляется после подписания договора обеими сторонами в течение 5-ти рабочих дней.

Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации. Если застройщик не введет в эксплуатацию дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю.

После того, как Вы подписали акт приема-передачи квартиры и получили свои ключи, необходимо оформить право собственности на квартиру. Для регистрации права собственности необходимо обратиться в МФЦ со следующими документами:
Договор долевого участия или договор цессии

1. Оригинал акта приема-передачи объекта недвижимости, подписанный всеми сторонами
2. Кредитный договор и его копия (при наличии ипотеки)
3. Паспорта (свидетельства о рождении) и снилс (оригиналы документов) всех участников долевого строительства
4. Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность (оригинал)
5. Квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей. Оплатить её можно в МФЦ

Регистрация договора долевого участия в Росреестре – финальный этап сделки по приобретению недвижимости. Один из способов регистрации договора долевого участия, без похода в МФЦ – электронная регистрация. Застройщик направляет документы в Росреестр в электронном виде. Росреестр получает документы в онлайн режиме и приступает к регистрации. Договор-основание для регистрации или выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации придут на Вашу электронную почту.

Материнский (семейный) капитал — это мера поддержки семей с детьми, которая начала действовать в России с 2007 года. Программу периодически продлевают, сейчас воспользоваться помощью государства можно до 2026 года. Один из способов использования материнского капитала – улучшение жилищных условий.
При заключении договора долевого участия, указывается, что часть суммы будет оплачена за счёт средств материнского капитала. После регистрации ДДУ в Росреестре, необходимо обратиться в Социальный фонд и подать заявление о распоряжении средствами материнского капитала. Деньги перечисляются напрямую на счет застройщика, указанный в ДДУ, после рассмотрения заявления.

При официальном трудоустройстве заработная плата начисляется с вычетом подоходного налога, он составляет 13%. Соответственно, после покупки квартиры официально трудоустроенный гражданин может получить налоговый вычет в сумме 13% от стоимости недвижимости, но не более 650 тысяч рублей на одного участника долевого строительства. Если квартира приобретается в ипотеку, дополнительно вам полагается вычет на ипотечные проценты. Приобретая недвижимость в строящемся доме, налоговый вычет можно получить только после окончания строительства и оформления права собственности.